金岳小区小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金岳小区位于延安市宝塔区宝塔板块，小区楼栋总数约为50栋，由小高层组成，均为一梯两户和一梯三户，小区主推户型面积为108㎡左右的两居室，128㎡左右的三居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区400m左右有延安宝塔区新新双语小学，孩子上学方便；
- 距离小区2.4㎞左右有延安市人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区没有采取人车分流，有安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区350m左右有金岳小区-公交站，停靠此站的公交线路有K21路、K308路，距离小区890m左右有圣为加气站-公交站，102路、K21路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区6.8㎞左右有延西高速/Ｇ６５２２/黄延高速入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.1 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
7.2
36个
附近幼儿园
20个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区160m左右有金岳幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有延安宝塔区新新双语小学，是一所私立小学。距离小区2.2㎞左右有宝塔区第三中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境一般，小区里有健身器材，居民健身运动都方便，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为涂料，以黄色为主，白色为辅，整体简洁大方，小区外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为50栋，由小高层组成，均为一梯两户和一梯三户，小区主推户型面积为108㎡左右的两居室，128㎡左右的三居室。
出入口
金岳小区有1个出入口，西北门位于宝塔区百合路18号院。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业认真负责，保洁人员每日都会对小区公共区域进行清扫，保洁工作认真，态度很好，会及时的对公共设施进行维护，保证居民可以正常使用。
安保
小区门口有保安值班室，保安24小时轮流值班，外来人员和车辆都需要登记才能进入，门口设有门禁，业主刷卡进出，小区内监控设施完善，并与110报警系统联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.7㎞左右有延河购物广场，居民可以来此逛街购物，但是距离较远。距离小区100m左右有海琴便利超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有综合门市部，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.8㎞左右有现代医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有二庄科村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有众友健康(延安黄蒿湾店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2㎞左右有柳林村农贸市场，居民买菜方便。距离小区1.8㎞左右有延安农商银行(火车站支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.8㎞左右有联通燕翔路营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.1㎞左右有柳林派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8㎞左右有车站台球，居民可以来此切磋球技，促进邻里感情。距离小区2.1㎞左右有JFlTNESS健身中心，喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于上班族来说，可以选择108㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择128㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与别人合租108㎡左右的两居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择128㎡左右的三居室，面积相对较大，居住舒适，而且小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
用户评价
5.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，但是小区距离商场较远，居民逛街购物较为不便。
业主特征
小区多为业主自住，居民多为三代人居住为主，有老人帮忙照顾小孩，居住的氛围比较浓厚，小区周边的教育资源比较丰富，还有少部分是在此陪读的业主，方便小孩上下学，自住居民的整体素质较高。
租户特征
租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.4983元/度、1-10千伏为0.4983元/度、35千伏为0.4983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费