农科所丰泽园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 农科所丰泽园小区位于宝塔区宝塔板块；小区约有26栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约71㎡-136㎡；小区楼间距较大，采光效果比较好；小区整体环境较好，绿植茂盛，设施齐全；小区临近延安市人民医院，方便居民就医。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.4km有南桥白坪购物广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.6km有延安市宝塔区人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近垃圾转运站，有气味污染；
- 小区部分户型靠近农科路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
9.0 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约430m有农科所公交站，该站停靠10路、25路、K19路等公交车；距离小区约494m有慧泽小学公交站，该站停靠25路、K26路、K4路公交车；距离小区约584m有红化沟口公交站，该站停靠10路、25路、K19路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约128m有农科路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.0 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
9.0
48个
附近幼儿园
26个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约60m有丰泽幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约182m有黄河小学，该小学是公立小学；距离小区约486m有延安宏基中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有花园，花园内有多种植被，小区有活动区，有健身器材，小区的老年人平时会在此健身、打太极，也有居民会在此跳广场舞；小区道路旁和楼栋周围有绿化带，有景观树木；小区内环境比较整洁，但有部分机动车停放比较乱，影响小区环境。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用黄色和白色的涂料；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区约有26栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约71㎡-136㎡；小区楼间距较大，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，东门靠近马家湾西巷，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 休闲广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业工作人员能够及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全，对于小区机动车乱停放的现象，有待物业改善；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区门口有保安24小时值班，小区设有门禁，居民进出需要刷卡，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.2 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.4km有南桥白坪购物广场，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约96m有福润超市(农科所店)，方便居民随时采购生活所需；距离小区约45m有惠众家便利店，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.1km有延安市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约520m有中医诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约235m有百姓大药房(农科路店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约680m有马家湾农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约495m有交通银行(延安马家湾支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约541m有中国移动(红化路营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有红化山体公园，适合居民在这里散步或晨跑；距离小区约1.8km有宝塔区图书馆，方便居民借阅书籍，增长见识；距离小区约1.9km有宝塔区政府，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约660m有快易通网吧(光华路店)，居民上网吧比较方便；距离小区约563m有马家湾嘉丰健身会所，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议选择71㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于年轻人上下班；对于预算充足的家庭来说，选择136㎡左右的3居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，上下班比较方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人可以与合租71㎡左右的2居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行；家庭租户可以考虑租住136㎡左右的3居室，该房型空间较大，居住起来舒适度比较高。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.6 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康；小区周边交通便利，而且商业、医疗等设施齐全，居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费