嘉丰国际城小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉丰国际城小区位于延安市宝塔区宝塔板块，小区楼栋总数约为61栋，由小高层组成，均为一梯两户，绿化率48%，容积率为1.7，小区主力户型面积为108㎡左右的两居室，128㎡左右的三居室，148㎡左右的四居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率48%，环境优美；
- 距离小区1.6㎞左右有南桥白坪购物广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区90m左右有嘉丰国际城-公交站，停靠此站的公交线路有102路、603路、K21路，距离小区300m左右有宝塔批发市场-公交站，停靠此站的公交线路有102路、603路、K21路，居民公交出行方便。距离小区5.4㎞左右有包茂高速/南川河大桥(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.1 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
7.5
33个
附近幼儿园
22个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区460m左右有延安市宝塔区黄蒿洼幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有宝塔小学，是一所公立小学。距离小区1.6㎞左右有宝塔区第三中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率48%，环境优美，小区内绿化树木较多，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，景观层次丰富，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料粉刷而成，整体较为大气，小区外立面维护较好，整体干净整洁，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为61栋，由小高层组成，均为一梯两户，容积率为1.7，小区主力户型面积为108㎡左右的两居室，128㎡左右的三居室，148㎡左右的四居室。
出入口
嘉丰国际城小区有3个出入口，西门位于210国道东50m，靠近小骆驼烧烤，西南门位于G210（包南线），西北门位于210国道东50m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 喷泉。
物业服务
小区物业人员服务好，工作认真，小区内公共设备管理完善，会定期进行维护修剪，小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观，小区外立面维护到位，无破损老化现象，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，小区设有门禁，进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有南桥白坪购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区90m左右有佳旺超市，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有雅堂小超(嘉丰国际城店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.6㎞左右有延安市人民医院，是一所三级乙等综合医院，居民就医方便。距离小区200m左右有桥沟镇麻塔村卫生二室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区10m左右有静和堂大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有麻塔便民农贸市场，居民买菜方便。距离小区1.5㎞左右有延安农商银行(白坪支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区940m左右有鑫鑫家园移动营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.8㎞左右有柳林派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区2㎞左右有中山图书馆(南市街)，方便居民看书学习。
休闲娱乐
距离小区2.2㎞左右有金太阳KTV(新市场街店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区150m左右有Jfitness嘉丰健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择108㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力。对于改善型人群来说，可以选择148㎡左右的四居室，房间空间较大，居住感受舒适，能保护每个家庭成员的隐私。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，距离宝塔小学和宝塔区第三中学等学校较近，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与别人合租128㎡左右的三居室，可以互相分担房租，资金压力较小。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为148㎡左右的四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私，而且小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
用户评价
8.4 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。还有部分业主为白领，文化水平普遍较高，整体素质较高。
租户特征
租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.4983元/度、1-10千伏为0.4983元/度、35千伏为0.4983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费