铭馨苑小区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 铭馨苑小区位于延安市宝塔区宝塔板块，小区楼栋总数约为21栋，由小高层组成，权属类别为商品房住宅，物业类型是公寓，小区均为两梯四户，小区主力户型面积为118㎡左右的三居室。铭馨苑小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区700m左右有延安实验小学，方便学生接受教育；
- 距离小区1㎞左右有延安大学附属医院(东关分院)，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近没有大型商场，居民购物不便。
地段交通
8.3 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区300m左右有铭馨苑-公交站，停靠此站的公交线路有K207路，距离小区390m左右有延安高新医院-公交站，28路、29路、K207路、K22路、K4路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区7.7㎞左右有Ｇ２１０/延安北出口，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.5
26个
附近幼儿园
16个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区350m左右有桥盛幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区640m左右有宝塔区桥沟镇中心小学，是一所公立小学。距离小区1㎞左右有宝塔区第一中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植草坪树木高低有序，层次较好，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料粉刷，没有任何墙皮脱落现象，整体较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋，由小高层组成，为商品房住宅，小区均为两梯四户，小区主力户型面积为118㎡左右的三居室。
出入口
铭馨苑小区门口位于宝塔区百米大道桥沟砖瓦厂(东十里铺)。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内整体管理较好，工作人员会定期修剪和浇灌绿植，对电梯等公共设施也会定期查修，小区保洁人员工作认真负责，垃圾清理及时，维护较好，小区整体卫生保持干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗值班。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有电子门禁，进出都需刷卡，安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.7
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区3㎞左右有延安宝塔吾悦广场，距离较远，居民购物不便。距离小区50m左右有佳华便民超市，方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有乐家福便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区400m左右有延安高新医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区90m左右有宝塔区李虎内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有新康大药房(铭馨苑店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区890m左右有延安市迎宾蔬菜水果粮油批发市场，居民买菜方便。距离小区970m左右有中国农业银行(延安双拥大道支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区240m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4㎞左右有鲁艺生态公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区900m左右有延安市桥沟镇派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有环球时代影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有F·T健身会所，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区主力户型面积为118㎡左右的三居室，对于三口之家来说，可以选择118㎡左右的三居室，采光好，户型方正，居住舒适感较好，而且小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
卖房建议
小区周边教育资源较好，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择118㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住较为舒适，而且小区周边学校较多，子女上学接送较为方便。
用户评价
7.2 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利。
业主特征
小区多为业主自住，年轻业主较多，大部分为上班族，作息规律，文化水平较高，整体素质较好。小区内也有较多老人，平时在小区公共健身区域锻炼，邻里之间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.4983元/度、1-10千伏为0.4983元/度、35千伏为0.4983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费