新洲花园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 新洲花园小区位于延安市宝塔区宝塔板块，小区楼栋总数约为66栋，由小高层组成，小区主力户型面积为92㎡左右的两居室，140㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.5㎞左右有凯旋国际购物中心，居民购物方便；
- 距离小区250m左右有延安宝塔山医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.1 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区80m左右有罗家坪-公交站，停靠此站的公交线路有102路、K16路、K19路、K212路、K302路、K30路、K5路、K5路快线，居民公交出行方便。距离小区7.6㎞左右有枣园路/黄陵高速(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.5
30个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区50m左右有新洲幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区150m左右有延安创新实验小学，是一所公立小学。距离小区150m左右有延职创新实验中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
物业对植被景观修剪及时，环境比较优美，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料粉刷，整体比较简洁，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为66栋，由小高层组成，小区主力户型面积为92㎡左右的两居室，140㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
新洲花园小区西南门位于宝塔区百米大道翟子沟，人车可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较认真，保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生。物业人员定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区出入口配有多名保安，24小时值守，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，24小时监控，与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.3 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
8.0
餐饮服务
9.6
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有东大上品，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区180m左右有鑫源绿尚超市，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有每时，居民购物方便。
医疗资源
距离小区250m左右有延安宝塔山医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有健平中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区60m左右有百姓大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有龙昌园菜市场，居民买菜方便。距离小区70m左右有中国银行(苑东路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.1㎞左右有鲁艺生态公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区170m左右有延安森林城郊派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区150m左右有光影星空国际影城(美联店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区130m左右有飞虎搏击健身，喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择92㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择140㎡左右的三居室，面积相对较大，每个家庭成员可以拥有自己的个人空间，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于上班族来说，可以选择92㎡左右的两居室，或者与别人合租，资金压力较小。对于家里有小孩的大家庭来说，可以选择140㎡左右的三居室，空间大，舒适度高，而且小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
用户评价
7.6 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，居住在此生活非常便利，距离公交站较近，居民出行方便，小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区周边教育资源比较丰富，部分业主为在此陪读的家长，还有部分为三代同住家庭，年轻人上班，老人帮忙看孩子，平时聚在小区聊天，居住氛围浓厚。
租户特征
租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.4983元/度、1-10千伏为0.4983元/度、35千伏为0.4983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费