百合家园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 百合家园位于宝塔区宝塔板块，小区共20栋楼房，小区建筑类型均为小高层住宅房，房型分为二居室和三居室，主力户型为72㎡、92㎡、100㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室，小区主要适合刚需人群和改善人群购买。小区有花园、草坪等景观，植被茂密，居住适宜。
小区优缺点
优点- 距离小区1.4km左右有延安宝塔山医院，方便居民就医；
- 距离小区约1.9km处有鲁艺生态公园，平时居民休闲散步比较方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音的影响；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
9.0 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区136m左右有延大附院东关分院公交站，停靠8路、K11路、K205路等公交车，距离小区大约183m有延安小学公交站，停靠K26路、K302路、K5路等公交车，距离小区约365m有桥沟办事处公交站，停靠28路、29路、K22路等公交车，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约151m有永祥路，居民自驾出行也很便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.5
26个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育，距离小区60左右有超级宝贝幼儿园；距离小区252m左右有延安实验小学，该学校是一家公办小学；距离小区大约2.2km有延安市实验中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小园区植被种类比较单调，造型搭配也比较随意，加上维护不够及时，草坪被破坏的比较严重，园区看起来比较空旷单调，观赏性较低。园区卫生比较干净，路面基本没有可见垃圾。小区环境整体比较一般。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，楼栋外立面以白色为主，外立面物业维护一般，比较老旧，墙面有明显脱落现象。
楼栋分布
小区为小高层住宅公寓，总楼栋数约为20栋，主力户型为72㎡、92㎡、100㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
目前小区有四个出入口，分别是西北门、西南门、停车场和东南门，西北门位于延安市宝塔区双拥大道94号（延安实验小学西南），西南门位于延安市宝塔区百合家园（永祥路东），停车场位于延安市宝塔区双拥大道94号-百合家园（双拥大道南100m），东南门位于延安市宝塔区东滨路与永祥路交叉口东北200m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区车辆停放较为混乱，且小区绿植长时间未进行养护，景观较差，物业在此方面的服务有待加强和完善。但是小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾，
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
9.2
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施不是特备齐全，平时居民逛街购物不是特别方便；距离小区19m左右有百合小超市，方便居民采购日常所需；距离小区270m左右有杨宁便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.4km左右有延安宝塔山医院，该医院为综合性医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区155m左右有中草药医务室，距离小区25m左右有普济堂大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个桥沟农贸市场，距离约222m，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约358m有中国农业银行(延安双拥大道支行)，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约143m就有中国移动，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源不是特别完善，小区周边没有图书馆，平时居民看书学习不是特别方便，距离小区约1.9km处有鲁艺生态公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约258m有桥沟镇人民政府，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区附近约521m有环球时代影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.7km有芒果音乐火吧(总店)，方便居民业余时间放松娱乐；距离小区约394m有活力国际健身会所，方便喜欢运动的居民健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于买房过渡的人群来说，可以购买面积在72㎡左右的两居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在130㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。
卖房建议
小区临近公交站，交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人，有利于房屋出售；小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。
租房建议
对于年轻一族来说，可以租住面积在72㎡左右的两居室，资金压力相对较小。也可合租130㎡左右三居室，租金分摊，舒缓压力，也较为合适。且小区环境相对较好，比较适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以选择130㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，活动范围较广，实现动静分区，提高居住体验。
出租
业主在出租房屋时要注意房屋卫生干净，给租客留下一个良好的印象。另外，业主可以在房屋空闲期缴纳清楚水电物业费，修理好故障电器，避免给租客带来不必要的麻烦。业主也可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多租客。业主可以根据房屋位置和周边环境具体合理定价。
用户评价
7.7 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区内卫生比较干净，但是绿化较少，且维护不到位，园区环境整体比较一般。小区附近公交和自驾车出行比较便利。小区附近教育资源较为齐全，方便居民子女就近上学。小区居民多是本地人，彼此熟悉，互相之间有来往，生活气息浓厚。
业主特征
小区自住率比较高，小区住户多以三代人为主接送孩子放学。小区内老人小孩会相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子居住氛围浓厚，生活作息规律，素质比较高，还有一部分为公司的白领，素质也比较高。小区整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费